Досрочное погашение ипотеки: даём ответы на основные вопросы

0 4

Досрочно закрыть ипотеку – цель многих россиян. Иногда на погашение кредита идут все свободные средства. В сегодняшней статье ответим на вопросы о досрочном погашении ипотеки.

Досрочное погашение ипотеки: даём ответы на основные вопросы

Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно?

Содержание статьи:

Возможность досрочного погашения ипотеки предусмотрена Гражданским кодексом РФ. Клиенту нужно внести средства на счёт, откуда списываются средства, и написать заявление в банк на досрочное погашение. Отметим, что некоторые банки принимают заявления онлайн в личном кабинете.

—————————————————————————————

Все о новостройках Москвы и Подмосковья — https://novostroycity.ru/

—————————————————————————————

Еще один способ досрочного погашения – внесение материнского капитала. В текущем году сумма составляет 630,3 тыс. руб. Причем распоряжаться данными средствами для улучшения жилищных условий можно только после исполнения ребенку 3 лет, а в случае ипотеки, ждать данного возраста необязательно. Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно написать заявление в банке, который сам затем свяжется с Социальным фондом.

—————————————————————————————

Недвижимость Москвы и Московской области — https://anydom.ru

—————————————————————————————

Почему стоит гасить ипотеку досрочно?

Досрочное погашение – лучший способ экономии средств на процентах. Ежемесячный платеж (в случае аннуитетного способа) состоит из основного долга и процентов за пользование деньгами банка. В самом начале часть средств, идущих на уплату процентов, значительно больше, чем на основной долг. Далее пропорция постепенно меняется. Когда заемщик досрочно оплачивает основной долг, уменьшается и сумма процентов. Отметим, что делать досрочные платежи выгоднее в первые месяцы и годы.

Досрочное погашение ипотеки: даём ответы на основные вопросы

Какие бывают виды досрочного погашения ипотеки:

  1. Частичное. Погашается только часть суммы, а клиент выбирает что именно уменьшать – срок или сумму платежа. Часто в приложении банка есть расчеты, как изменится кредит после платежа.
  2. Полное. Клиент вносит средства в размере основного долга, а также процентов за все дни с даты последнего платежа. Далее банк выдает справку о погашении кредита, и клиент уже может снять обременение в МФЦ.

Когда вносить досрочный платёж?

В связи с тем, что проценты по кредиту банк начисляет ежедневно, выгоднее внести платёж в день списания ежемесячного платежа.

Как выгоднее: уменьшат ежемесячный платёж или срок?

Если клиент вносит платёж с целью снижения финансовой нагрузки, то выгоднее для него будет уменьшить ежемесячный платеж. В противном случае лучше выбрать уменьшение срока кредита, чтобы сэкономить на уплаченных процентах.

Можно ли вернуть сумму страховки?

В случае полного погашения ипотеки, заемщик в праве вернуть часть страховки, когда досрочно погасили кредит спустя несколько месяцев (договор страхования заключается обычно на 1 год). Если ипотека гасится частично, то сумма страховки уменьшится в следующем году, так как сократится основной долг.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.